[아파트 분양정보] 경기도 비규제지역의 아파트 분양과 GTX-B 개통 (서울생활권)

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경기도 아파트 분양과  GTX-B 개통

 

서울과 경기도 대부분 지역이 부동산 규제 지역으로 묶이면서 얼마 남지 않은 수도권 비규제 지역에 대한 관심이 높아지고 있다.

지난해 경기도 비규제지역에서 외지인이 매입한 아파트 거래량은 전년 대비 일제히 증가했다.

 

 

한국 부동산원 자료에 따르면 경기도 비규제 지역인 가평군, 양평군에서 외지인이 매입한 아파트 매매 거래량은 전년 같은 기간 대비 각각 73.33%, 119.12% 증가했다.

연천군 25%, 포천시 110.89%, 이천시 110.89% 등 마찬가지로 비규제 지역인 다른 지역도 외지인 투자가 대폭 증가했다.

 

1. 비규제 지역의 아파트 분양

비규제 지역은 다주택자여도 대출이 가능하고, 집값의 최대 70%까지 대출이 가능하다. 청약통장 가입 후 1년 이상이 되면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 자격이 된다. 당첨자 발표일로부터 6개월 이후에는 분양권 전매가 가능하다.

상황이 이렇자 수도권 비규제 지역 분양시장의 인기도 갈수록 뜨거워지고 있다. DL이앤씨는 1월 경기도 가평군 가평읍 대곡리 일원에서 ‘e 편한 세상 가평 퍼스트원’을 분양한다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 27층, 4개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 472가구 규모다. 전용면적 별로 59㎡ 98가구, 74㎡ 179가구, 84㎡ 195가구 등 중소형 평형으로 구성된다.

단지에서 가평초, 가평중이 반경 300m 내에 있어 걸어서 통학이 가능하다. 반경 1.5km 내에는 국공립 어린이집인 한석봉 어린이집, 가평 어린이집과 유치원이 있고, 한석봉 도서관도 가깝다.

 

 

칼봉산이 단지 인근에 있고, 도보 500m 내에 한석봉 체육관, 종합운동장, 문화예술회관이 있다. 자라섬캠핑장, 칼봉산 자연휴양림, 연인산 도립공원 등이 지근거리에 있어 다양한 여가·문화생활을 누릴 수 있다.

교통환경도 우수하다. 단지에서 직선으로 1.5km 거리에 경춘선·ITX 가평역이 있다. ITX를 이용하면 서울 청량리역까지 40분대, 용산역까지 60분대에 이동이 가능하다.

 

2. 수도권광역급행철도 GTX-B 개통

가평역에서 네 정거장 떨어진 마석역은 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 정차할 예정이어서 서울 오가기는 더욱 편해진다. GTX-B노선은 인천 송도~서울역~청량리~마석을 잇는 노선으로 현재 예비타당성 조사를 통과했다. 2022년 착공될 예정이다. 개통 시 서울역, 여의도, 청량리, 송도까지 빠르게 이동할 수 있다.

가평군은 제2경춘국도의 수혜가 예상되는 지역이라는 점도 ‘e편한세상 가평 퍼스트원’의 가치를 높이고 있다. 국토교통부 원주지방국토관리청에 따르면 지난해 11월 수도권과 강원 춘천을 잇는 제2경춘국도 노선은 춘천시, 가평군이 각각 제시한 절충안으로 진행 예정이다.

제2경춘국도는 총 33.6km의 무료 고속화도로이며 개통 시 수도권에서 춘천까지 약 26분이 소요될 예정이다. 서울~춘천 고속도로 및 기존 국도 46호선의 교통량을 분산해 주변 간선도로의 정체가 해소될 것으로 보인다.

3. e 편한 세상 가평 퍼스트원 소개 (C2하우스)

‘e 편한 세상 가평 퍼스트원’은 e 편한 세상만의 새로운 주거 플랫폼인 ‘C2 하우스’가 가평 최초로 적용된다. C2 하우스는 다양한 고객의 취향을 반영하기 위해 최소한의 내력벽(耐力壁) 구조만 남겨둔 가변형 구조로 설계된다. 거주자의 취향이나 가족의 구성 양태 등 사는 방식에 따라 집의 구조를 자유롭게 바꿀 수 있다.


전용면적 59㎡ 타입은 안방 드레스룸을 제공해 수납공간을 넉넉하게 이용할 수 있다. 전용면적 74㎡와 84㎡는 현관에 대형 팬트리와 안방 대형 드레스룸 등을 만들어 수납공간을 극대화했다. 이밖에도 전용면적 59㎡, 84㎡는 전 타입 4 Bay판상형 구조를 적용해 맞통풍이 가능하다.

입주민을 배려한 설계도 눈에 띈다. 집안 모든 면에 끊김이 없는 단열라인을 이용해 에너지 손실을 줄이고, 결로방지에 도움을 주는 열교 설계를 적용했다.

모든 창호를 이중창으로 설계해 외부 소음과 냉기를 효과적으로 차단할 수 있도록 했다. 거실과 주방, 침실 공간에는 60mm 완충재를 사용해 층간 소음을 줄일 수 있도록 했다.

<e편한세상 가평 퍼스트원 주택전시관>

 

‘e 편한 세상 가평 퍼스트원’의 주택전시관은 경기도 가평군 가평읍 달전리 623번지(경춘선 가평역 인근)에 1월 중 개관할 예정이다.

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